À Vendre

689 000 $

375 Rue Brosseau , La Prairie, QC J5R5A4

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

CLÉ EN MAIN, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE. Très bien située, charmante propriété ensoleillée, planchers lattes de bois et céramique, orientation souhaitée plein sud, 4CAC dont une au sous-sol, 2SDB. Superbe terrain joliment aménagé avec arbres fruitiers et piscine creusée chauffée au sel. Site idéal. Près d'un parc. Accès rapide aux axes routiers

** IMPECCABLE - VÉRITABLE CLÉ EN MAIN **
Chaleureuse propriété entièrement RÉNOVÉE.
Lumineuse, ensoleillée et localisation de choix, Emplacement idéal et recherché pour jeune famille à quelques minutes des commodités et transport en commun.

**UNE VISITE VAUT MILLE MOTS**
**Caractéristiques marquantes de la propriété**

REZ-DE-CHAUSSÉ à aire ouverte, décloisonné, inondé de
lumière naturelle. L'atmosphère des pièces de vie est tout simplement invitante.

-Hall d'entrée accueillant
-Salon convivial et lumineux avec sa large fenestration
-Cuisine rénovée dotée de nombreuses armoires, comptoir en bois et dosseret en céramique.
-Salle à manger, espace idéal pour recevoir, donnant accès porte-patio et balcon.

-ÉTAGE
-3 chambres de belles dimensions.
-Jolie salle de bain, attrayante avec bain autoportant.


SOUS-SOL
-Vaste salle familiale plancher flottant.
-4ieme et grande chambre, plancher flottant.
-Salle de bain avec douche et salle de lavage complètent ce niveau

COUR
-Magnifique terrain intime ceinturé d'une haie de
cèdres et clôturé. Piscine creusée, chauffée au sel pour agrémenter vos journées d'été
-Terrain fleuri et entièrement aménagé

Extérieur : revêtement extérieur - partie en bois à l' avant et l'arrière sera refait en aluminium gris en mars 2023

Voir Annexe G 98583 pour les rénovations

Multiples rénovations et améliorations appréciables:

-Toiture-gouttière- Rampe en verre trempé-
2 Salles de bain- plancher en bois sablés et escalier en bois- nouvelle climatisation murale- Terrassement- Beaucoup de rangement et piscine chauffée au sel Voir courtier pour la LISTE COMPLÈTE.
Tout a été bien
pensé et bien fait avec le souci du détail.

-Piscine +accessoires vendus sans garantie de qualité aux
risques et périls de l'acheteur

Inclusions : 

luminaires, stores, rideaux, persiennes, lave-vaiselle, aspirateur central et acc., système d'alarme, toiles extérieures, tabourets de l'îlot, bac d'eau extérieur, meuble bureau au soussol, foyer électrique au sous-sol, congélateur au sous-sol, laveuse-sécheuse, acc de la piscine,2 cabanons, aspir

Exclusions : 

support à tv et tv chambre 2ième étage et au sous-sol four, frigo et rideaux du salon et de la chambre des maitres

Résumé de la propriété

  • Voisinage : La Citière
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 181 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 240 500,00 $
  • Évaluation totale : 421 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 429,00 $
  • Taxe scolaire : 270,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 699,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 52.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 50.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 3895.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 24.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 28.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1987
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
    bois franc
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.97 m x 3.84 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.97 m x 3.84 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.80 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
    bureau
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
    salle de yoga
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 1.47 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.55 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 4.39 m x 2.46 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.97 m x 2.82 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.99 m x 1.63 m
    Plancher : Plancher flottant
    salle de lavage

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 500,00 $

Inscription du bureau: 

Valérie Caron - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Micheline Guérin

Style de vie
Information du quartier

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