5 Rue Principale , Saint-Basile-le-Grand, QC J3N1M3

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Site exceptionnel, charmante ferme sise de 48 arpents ou 1,728,832p.ou 16.5 hectares, zoné agricole, Cultures céréalières ou fourragères. Maison unique, 3 chambres,1 salle de bain, 1salle d'eau, Poêle à combustion. A proximité de la route 116, de la gare de St-Basile, des écoles primaire et secondaire. à 27 km de Montréal. Voisin du parc St-Bruno.

***Emplacement Recherché et exceptionnel***
***Venez découvrir VOTRE FUTUR PROJET DE VIE***

Charmante ferme à 27Km du centre-ville de Montréal sur la Rive Sud. Ancienne ferme ovine de 48 arpents/16.5 hectares

Ferme sise de 48 arpents/ 1,728,832 p.c./ 16.5 hectares zonée agricole.
Cultures céréalières ou fourragères avec accès par le rang des Vingt sur une superficie de 39.8arpents/1,467,187p.c/13.6hectares
8 arpents/2.7 hectares ayant : le bâtiment agricole composé de deux parties. La superficie approximative de la première est de 30x94pi. et la seconde est de 23x96pi. adjacent à un enclos.

Maison à caractère unique, bien orientée, bénéficiant d'une luminosité naturelle, rénovée au cour des années et entourée d'un grand jardin joliment arboré.

-Hall d'entré ouvert
-Cuisine bien équipée dotée de plusieurs armoires blanches
ouverte sur la salle à manger, le tout sur céramique.
-Vaste salon, plancher de céramique, adjacent à une
verrière/solarium, pièce très agréable qui invite à la détente.
-Entrée à l'arrière.
-Salle de lavage et salle d'eau complètent ce niveau

Etage
-Bel escalier en bois vous conduit à l'étage, disposant de 3
chambres de bonnes dimensions.
-Salle de bain rénovée, douche.

Sous sol
-Vaste pièce, un peu moins de 6 pi. de hauteur, peut être aménagé
selon vos besoins. Poêle à combustion lente pouvant chauffer la
maison.
Sortie extérieure vers l'arrière.

Améliorations au cour des ans:

-Changer moustiquaires 2021
-Pompe submersible 2019
-Toilette rez-de-chaussée 2019
-Isoler le dessous du solarium 2019
-Galerie 2018
-Fosse septique 2017
-Chauffe-eau 2010-
-Ponceau, tuyau ondulé aluminisé, garantie75 ans 2006
-Aspirateur central 2003
-Poêle à combustion lente ,marque Jotul,2002
-Salle de bain à l'étage 2000
-Toiture garantie 50 ans transférable, 1998
-Gaz métropolitain passe devant la propriété depuis 1998
-Cheminée, certificat de conformité 1992
-Cuisine armoires et céramique 1982
-Fenêtres à l'étage 1982
-Fenêtres rez-de-chaussée 1981

Idéalement bien située
A proximité: des écoles privées primaires et secondaires, à 3km de la route 116 et de la gare de St-Basile.
A près de 15 minutes des Promenades St-Bruno
Voisin du parc de St-Bruno avec vue sur le Mont et entrée au parc par le rang des Vingt
Vue sur le Mont St-Hilaire
Près de l'aéroport de St-Mathieu de Beloeil

A noter: proportion des taxes: 77,31% agricole et 22,69% résidentiel

LA BANQUE NATIONALE DE CHAMBLY EST PRÊTE A FACILITÉ LE FINANCEMENT DE LA FERME POUR LE PROJET AGRICOLE


Le bonheur de Vivre à la campagne en étant à proximité de la ville.

NATURE...TRANQUILITÉ ...CONFORT...PROJET DE VIE.....

A la demande du vendeur, aucune offre ne sera traitee avant le 30 aout et devront etre ouvertes pour une periode minimale de 24H

Inclusions : 

Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse & sécheuse, aspirateur centrale et acc. poêle à combustion lente, rideaux, persiennes

Exclusions : 

fixtures salle à manger, solarium, chambre principale et chambre secondaire et couloir au 2ième. Les vitaux des portes seront remplacés par un autre verre, sauf porte d'entrée fenêtre solarium. tracteur Kubota

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Montagne
  • Évaluation du terrain : 435 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 143 300,00 $
  • Évaluation totale : 579 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 3 205,00 $
  • Taxe scolaire : 280,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 485,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 128.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 1395.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 48.0 Arpents
  • Largeur du bâtiment 33.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 30.0 Pieds
  • Bâti en : 1940
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    Aluminium , Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Type de fenestration:
    Autre , Coulissante  - française
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
    avant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.11 m x 4.24 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.56 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.20 m
    Plancher : Céramique
  • Solarium - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.90 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.35 m
    Plancher : Céramique
    arrière
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 1.24 m
    Plancher : Céramique
    salle de lavage
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.24 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.16 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
    ou bureau
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.03 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 7.90 m x 5.99 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 500,00 $

Inscription du bureau: 

Micheline Guérin  ,  Valérie Caron - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Valérie Caron

Valérie Caron

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone :  450.441.1576

Cellulaire :  514.915.2762

Télécopieur :  450.441.1433

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville,  QC J3V 5J1

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