À Vendre

1 199 000 $

2180 Rue des Monarques , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V0E3

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Spacieuse propriété contemporaine située dans un cul-de-sac, sise sur un terrain de 8,645 PC nouvellement paysagé. Un espace de vie illuminé avec sa fenestration abondante et soigneusement aménagé sur 2 étages incluant 4 chambres, 2 salles de bain + 1 salle d'eau, un espace air ouvert au rez-de-chaussée avec sa cuisine moderne et son majestueux salon avec plafond cathédral et foyer au gaz. Plusieurs possibilités pour du télé-travail. Il y a une superbe terrasse avec une pergola bioclimatique et des stores rétractables qui ouvre sur une incroyable cour arrière avec piscine creusée. Votre oasis de détente! Coup de coeur assuré!

Maison très fonctionnelle offrant 4 chambres à coucher dont une au sous-sol. Idéale pour une famille! Localisation idéale et très recherchée! À proximité d'une piste cyclable venant au village de Saint-Bruno sous la 116.

Parmi les caractéristiques appréciables, on retrouve entre autres, le garage un et demi, le foyer au gaz naturelle, la cour et la terrasse superbement aménagés pour une vie extérieur.

Description appréciable de la propriété:

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée vaste avec grand garde-robe
- Salle de lavage adjacente au vestibule
- Air ouvert au rez-de-chaussée
- Superbe cuisine moderne et très fonctionnelle avec îlot central et garde-manger de type walk-in et beaucoup de rangement
- Salon avec foyer au gaz & abondante fenestration
- Salle d'eau
- Escalier central conduisant à l'étage et au sous-sol
- Connexion avec le double

2e ÉTAGE - premier palier

- Mezzanine pratique pour coin lecture ou espace bureau
- Chambre à coucher principale avec belle fenestration et portes françaises
- Garde-robe type walk-in

2e ÉTAGE - Deuxième palier

- Énorme salle de bain avec douche indépendante en céramique et cloison fermé pour la toilette
- 2 chambres à coucher pour enfants de bonne dimension

SOUS-SOL

- Salle familiale spacieuse avec espace pour entraînement à domicile
- Énorme chambre à coucher ou bureau ou salle de cinéma avec portes coulissantes doubles
- Salle de bain avec douche en céramique
- Beaucoup d'espaces de rangement (sous les escaliers, pièce de rangement et la salle de fournaise)

EXTÉRIEUR

- Revêtement en brique, bois & stucco
- Incroyable terrasse avec pergola bioclimatique et des stores rétractables automatiques
- Grande cour arrière intime, orientation sud-est (idéal!)
- Magnifiquement paysagement à l'avant et à l'arrière (arbres et arbustes matures) créé par les Services Paysagers Dominique Filion en juin 2022
- Piscine creusée, chauffée, au sel et clôturée
- Grand patio au sol en pavé-uni
- Cabanon
- Entrée en asphalte bordé de pavé-uni

AUTRES

- Plancher de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage
- Système de chauffage et de climatisation à air pulsé au gaz naturel
- Garage 1.5x de largeur très spacieux avec rangement et porte sur le côté de la maison
- Balayeuse centrale

SECTEUR

- À quelques pas d'une piste cyclable menant au Tunnel et pont des Cèdres pour aller au coeur de Saint-Bruno ou menant à la station de train deSaint-Basile
- À proximité du train de banlieue
- À proximité des arrêts d'autobus vers Longueuil (200) et Montréal (300)
- Secteur récent, homogène, familial et paisible
- Accès facile aux grands axes routiers (116)
- Non loin des commerces et de tous les services

N.B À la demande des vendeurs, les visites auront lieu à partir du 23 juin 2022. Le cas échéant, les offres d'achat devront être acheminées par courriel aux courtiers inscripteur avant le 27 juin 2022 à 13H00.

Impeccable! À qui la chance!

Inclusions : 

Réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, micro-ondes encastré, laveuse & sécheuse, aspirateur central et accessoires, luminaires, stores, et accessoires de piscine.

Exclusions : 

Mobiliers extérieurs et effets personnels

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 240 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 400 500,00 $
  • Évaluation totale : 641 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 4 691,00 $
  • Taxe scolaire : 560,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 251,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 21.82 Mètre
  • Profondeur du terrain : 43.49 Mètre
  • Dimensions du terrain : 803.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.21 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 11.59 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 2010
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée  - Système au sel
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun  - Centres équestres
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
    Garde-robe
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 2.54 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse & sécheuse
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 5.28 m
    Plancher : Bois
    Garde-manger 6.4x4.7
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 4.83 m
    Plancher : Bois
    Foyer au gaz
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.47 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.55 m x 2.21 m
    Plancher : Bois
    Possibilité de bureau
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
    Accès au walkin et SDB
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 3.12 m x 2.06 m
    Plancher : Bois
    Système org. intégré
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 3.63 m x 3.99 m
    Plancher : Céramique
    Cloison toilette
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 3.40 m x 4.01 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 3.35 m x 3.89 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.88 m x 6.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.29 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.10 m x 1.35 m
    Plancher : Céramique
    Douche céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 1.35 m x 1.70 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 1.68 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    685,00 $
  • Gaz
    1 330,00 $

Inscription du bureau: 

Jean-Philippe Lassonde Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Valérie Caron

Valérie Caron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.441.1576

Cellulaire :  514.915.2762

Télécopieur :  450.441.1433

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville,  QC J3V 5J1

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