À Vendre

2 088 000 $

388 Rue Kéroack , Saint-Bruno-de-Montarville, QC J3V5S1

Isolé 4+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Résidence EXCLUSIVE et classique sise sur un terrain de 11,818 pc et adossée au Parc National du Mont-Saint-Bruno pour profiter du plein air, du ski de fond, des sentiers pédestres, du vélo de montagne et un environnement naturel exceptionnel. La propriété est située près des services pour la famille. À distance de marche du coeur commercial de St-Bruno. Plusieurs options d'écoles privées et publiques s'offrent à vous pour le bien-être de vos enfants. Seulement à 20 minutes de Montréal. Un paradis à découvrir !

Voici les caractéristiques distinctives de cette propriété idéalement située, à seulement 20 minutes du centre ville de Montréal :

À L'EXTÉRIEUR

- Située à l'orée du Parc National du Mont St-Bruno;
- À quelques minutes de marche du chalet principal;
- Aucun voisin arrière;
- Terrain de 11,818 p2;
- 6 à 8 places de stationnement dans l'allée;
- Système d'irrigation avant et arrière;
- Piscine creusée & chauffée, au sel avec trottoirs en béton estampé;
- Cour intime avec arbres matures;
- Accès privé au parc national
- Garage double largeur chauffé avec cuve de nettoyage, beaucoup de rangement (section mezzanine) et plafonds de 12,6 et 9 pieds de hauteur;
- Parement de brique sur 4 côtés.

AU REZ-DE-CHAUSSÉ

- Vaste hall d'entrée avec garde-robe double;
- Plancher et rampes d'escalier en cerisier
- Cuisine avec îlot, comptoirs de granite, beaucoup de rangement et des électroménagers en inclusion, et une vue calmante sur la forêt;
- Grande salle à manger pouvant accueillir plusieurs convives ;
- Salon formel avec de hauts plafonds
- Salle familiale avec foyer au gaz;
- Salle d'eau et salle de lavage;
- Grand solarium 4 saisons

À L'ÉTAGE

- Magnifique suite des maîtres avec walk-in, meuble intégré, salle de bain complète avec douche séparée;
- 3 autres grandes chambres lumineuses;
- Bibliothéque, bureau, boudoir, salle familiale ou 5e chambre, bels espace multifonctions, parfait pour le télé-travail;
- Salle de bains avec douche séparée

AU SOUS-SOL

- Grande salle familiale pour agrémenter les soirées entre amis;
- Chambre à coucher;
- Espace chambre froide ou cellier;
- Salle de bain complète avec douche;
- Immense salle mécanique offrant beaucoup de rangement et garde-robe de cèdre.

PRÈS DE :

- Parc National du Mont St-Bruno avec ses nombreuses activités (Ski de fonds et alpin, sentiers pédestre, vélo de montagne, lacs, observation d'oiseaux, canots, paddle board, spa, etc...);
- Centre-ville de St-Bruno à distance de marche offrant l'accès aux divers commerces et restaurants;
- Plusieurs pistes cyclables à proximité;
- Accès rapide aux A20 et A30.

VÉRITABLE CLÉ EN MAINS. Bienvenue chez vous!


***Les visites débuteront à partir du 9 juin 2022.

Inclusions : 

Électroménagers Bosch: plaque de cuisson, four, réfrigérateur, tiroir à réchaud, micro-ondes, lave-vaisselle, & cellier. Tabourets de l'îlot de cuisine, luminaires, tringles et rideaux, stores persiennes, aspirateur central et acc, meubles intégrés, système audio central et accessoires piscine.

Exclusions : 

Laveuse et sécheuse, réfrigérateur et congélateur au sous-sol, miroir dans la chambre à coucher principale, mobilier extérieur, casiers de rangement et table de travail au garage, et les effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 295 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 698 800,00 $
  • Évaluation totale : 994 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 5 912,00 $
  • Taxe scolaire : 806,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 718,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 30.76 Mètre
  • Profondeur du terrain : 52.24 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1098.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.21 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.46 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 8
  • Bâti en : 1998
  • Chambres : 4+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
  • Particularités du site:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière  - À l'entrée du Parc National
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 3.73 m
    Plancher : Céramique
    Garde-robe double
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.61 m x 5.54 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
    Plafond de 9 pieds
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 4.42 m
    Plancher : Bois
    Comptoir de granite
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.71 m x 4.19 m
    Plancher : Bois
    Foyer au gaz
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.69 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 6.96 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
    Avec walkin 5.10 x 7.7 irr.
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.28 m
    Plancher : Marbre
    Plancher chauffant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
    Bureau, garde-robe double
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.89 m x 3.84 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe double
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 5.13 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    2 garde-robes
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
    Douche indépendante
  • Bibliothèque - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.71 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
    Possibilité 6e chambre
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.16 m x 8.61 m
    Plancher : Tapis
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.94 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 3.58 m
    Plancher : Céramique
    Douche indépendante
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.74 m x 5.64 m
    Plancher : Béton
    Garde-robe de cèdre
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 2.06 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 160,00 $

Inscription du bureau: 

Jean-Philippe Lassonde Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Valérie Caron

Valérie Caron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.441.1576

Cellulaire :  514.915.2762

Télécopieur :  450.441.1433

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville,  QC J3V 5J1

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