471 Ch. des Patriotes E. , Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2X4J3

À Vendre

699 000 $

Remarques

**CLÉ EN MAIN / COMPLÉTEMENT RÉNOVÉE** Dans un havre de paix en bordure du Richelieu , cette accueillante propriété vous invite dans un décor raffiné et unique! Vue imprenable sur l'eau à partir de l'aire ouverte. Complètement rénovée, cette propriété vous offre, 2 chambres, une magnifique cuisine avec beaucoup de rangement, salle à manger et salon avec foyer au gaz. Profitez d'un environnement qui rehaussera votre qualité de vie! Orientation idéale sud-ouest permettant d'admirer les superbes couchers de soleil.

BIENVENUE AU 471 CHEMIN DES PATRIOTES EST

***SUR LE BORD DU RICHELIEU***

**CLÉ EN MAIN / COMPLÉTEMENT RÉNOVÉE**

Caractérisée par un décor raffiné, cette impeccable propriété vous accueille dans un havre de paix, en bordure du Richelieu !

Hall d'entrée ouvert, sol recouvert de céramique,
grand placard

Abondante fenestration offrant une vue imprenable sur l'eau, l'aire ouverte offre un espace somptueux et convivial.

En plus d'offrir une configuration fonctionnelle, la cuisine est dotée de beaucoup de rangement et d'une grande porte patio donnant accès à la terrasse.

Le salon et la salle à manger à aire ouverte avec foyer au gaz et une porte-patio donnant sur une vaste terrasse s'étalant sur toute la longueur de la façade arrière.

Vaste salle de bain avec une douche de verre et de céramique et un grand bain autoportant.

Salle de lavage indépendante avec rangement.

Spacieuse chambre principale assurant tout le confort désiré munie d'un walk-in, d'une salle d'eau et d'un puit de lumière.

Chambre secondaire de bonne dimension

Sous-sol non aménagé permettant beaucoup de rangement

La cour arrière vous offre l'espace idéal pour profiter pleinement des belles journées d'été et du plan d'eau navigable qui rehaussera votre paysage quotidien

RARETÉ UNIQUE SUR LE MARCHÉ
Opportunité à saisir

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.

* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *

Inclusions :

Luminaires, stores, pôles et rideaux, chauffe terrasse, chauffe d'eau.

Exclusions :

rideaux de la chambre à coucher principale, lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

Voisinage : Saint-Athanase
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 98 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 221 700,00 $
Évaluation totale : 320 100,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 2 949,00 $
Taxe scolaire : 250,00 $
Taxes annuelles totales : 3 199,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade : 21.75 Mètre
Profondeur du terrain : 35.75 Mètre
Dimensions du terrain : 745.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 10.32 Mètre
Profondeur du bâtiment 18.68 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Richelieu
Bâti en : 1975
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : AGR

Valérie Caron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Télécopieur : 450.441.1433

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471 Ch. des Patriotes E. ,
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J2X4J3

699 000 $