72 Boul. des Hauts-Bois , 302 , Sainte-Julie QC J3E1X7

No. 16445261
Salon Salon Salon
Inscription du bureau:

Micheline Guérin  |  Valérie Caron, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Valérie Caron

Valérie Caron

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.915.2762

valcaron@royallepage.ca
http://www.vcaron.ca/

Royal LePage Privilège, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1321 Rue Roberval
Saint-Bruno-de-Montarville,  QC J3V 5J1

Remarques :

Belle opportunité à saisir!! situé au Domaine des Hauts-Bois Emplacement de choix, près de tous les services, transports, autoroute 20, Parc national du Mont Bruno, centre de ski, Condo doté: 2 chambres, 1boudoir, 1salle de bain, 1salle d'eau, 1stationnement intérieur, 1rangement. Vous serez charmé par sa grandeur et sa luminosité.
RARETÉ UNIQUE SUR LE MARCHÉ
Opportunité à saisir.
Orientation idéale vue vers Montréal et les magnifiques feux d'artifices.
Agréable milieu de vie.

-Condo bien entretenu par son unique propriétaire
-Luminosité abondante
-Hall d'entrée ouvert, sol recouvert de dalles de céramique,
grand placard.
-Cuisine laboratoire bien planifiée, armoires de mélamine,
dosseret et plancher de céramique, le comptoir se terminent en
péninsule possibilité de 2 places pour les lunchs.

-Pièces de vie à aires ouvertes, plancher de lattes de bois,
-Grande et invitante salle à manger bien fenêtrée donnant accès
au balcon permettant d'admirer les superbes couchers de soleil.
-Attenant au chaleureux salon avec son foyer au gaz
-Ouvert vers le boudoir, tourelle dotée d'une luminosité du matin
au soir.
-Spacieuse chambre principale munie d'un walk-in assurant tout le
confort désiré.
-Chambre secondaire ou bureau, pièce polyvalente.
-Vaste salle de bain, douche indépendante, bain tourbillon,
céramique au sol, laveuse/sécheuse dissimulées derrière une
porte.
-Salle d'eau pour vos invités.
-Un espace de stationnement intérieur plus un espace de rangement
-Unité de climatisation juillet 2021

Particularités:
-L'eau chaude inclus dans les frais de condo
-Système de gicleurs même dans les unités
-Système d'interphone
-Ascenseur
-Sortie pour le gaz naturel au balcon pour le BBQ.
-Plusieurs espaces de stationnement extérieurs pour vos invités.
-Bâtisse bien entretenue par les copropriétaires.
-Saine gestion du syndicat de copropriété (gestion interne)
-Balcon refait pour tous les condos.
-Accès rapide à l'autoroute 20
-Près des services, commerces, transports en commun.
-A distance de marche du parc du Mont Bruno.

****Vous serez charmé par sa grandeur et sa luminosité****

À la demande du vendeur, les visites débuteront lundi 1er novembre 2021 à 12h00. S'il y a lieu, aucune promesse d'achat ne sera présentée avant vendredi 5 novembre 2021 à 14h00.



Inclusions :  pôles, rideaux, toiles, stores, luminaires, lave-vaisselle, micro-ondes, aspirateur central et acc, climatiseur mural
Exclusions :  rideaux chambre principale, hauts-parleurs au salon

Coprop./App. : Appartement

Voisinage : De l'Arc-en-Ciel
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $264,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble : 253 300,00 $
Évaluation totale : 253 300,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 2 198,00 $
Taxe scolaire : 240,00 $
Taxes annuelles totales : 2 438,00 $ (2021)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 1206.0 Pieds carrés
Bâti en : 2001
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité , Gaz naturel
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement: Brique , Pierre
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 900,00 $
Gaz : 400,00 $

Pièces

  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 4.95 m x 4.65 m
    • Plancher :   Bois
    • foyer au gaz
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 5.08 m x 5.26 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 3.61 m x 2.39 m
    • Plancher :   Céramique
  • Pièce de détente
    • Niveau : 3e niveau 2.26 m x 2.16 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : 3e niveau 3.94 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 3e niveau 3.25 m x 2.69 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 3e niveau 3.35 m x 3.12 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier
    • Niveau : 3e niveau 1.52 m x 1.47 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : 3e niveau 2.36 m x 1.55 m